Что покупать – первичное или вторичное жилье?

Если у вас есть деньги на квартиру или вы собираетесь брать их в кредит, то нужно в первую очередь определиться, какую вы квартиру хотите – в новостройке или ту, в которой уже жили люди. Этот извечный вопрос – первичная или вторичная недвижимость, что же все-таки выбрать?

Скажем сразу, что при покупке «первички», вы получаете «голые» стены, то есть дом либо построился совсем недавно, либо он еще даже в проекте, поэтому покупатель может лишь надеяться, что его строительство закончится в срок. Однако «голые» стены для многих являются весомым преимуществом, ведь можно « с нуля» сделать всю свою квартиру такой, о которой вы мечтаете. Покупая на первичном рынке, вы приобретаете чистый лист, на котором можно малевать то, что захочется – делать свою разводку электрокабелей, заранее зная, где у вас будет располагаться люстра, точечные светильники и бра. Также можно сразу же сделать теплые полы, не демонтируя старую стяжку, поскольку её даже нет. Однако стоит понимать, что вы отдаете немаленькие деньги за квартиру, и практически такую же сумму должны заплатить за полноценный ремонт в ней или же как минимум год делать этот ремонт самостоятельно, закупая необходимый материал в больших количествах.

Со вторичной квартирой в плане ремонта намного проще – даже если вы купите квартиру в «убитом» состоянии, в ней хотя бы есть всё для первой необходимости – водопроводы, электропроводка, краны, унитаз, ванна. Конечно, со временем, подкопив денег, вы сможете все это отремонтировать, однако в ней можно жить сразу после покупки. А можно и вовсе купить хорошую квартиру с достойным ремонтом и не думать о перестройке еще года 2-3. И хотя вторичное жилье зачастую несколько дешевле первичного, однако есть существенный недостаток – там уже жили люди, соответственно, там осталась их аура, их мысли, чувства. Они делали этот ремонт «под себя».